Vermittlung/Marketing

Wo vorher ein 08.15-Block mit 6 Wohnungen, 2 Gewerberäumen und einer Garage gestanden ist, steht jetzt dieses stattliche Haus mit 20 Wohnungen, 1 Büro/Atelier und 10 Parkmöglichkeiten in der Einstellhalle.

Folgendes hat GRORO in Zusammenarbeit mit Max Keller Studios dazu beigetragen:

• Finden des aussichtsreichen Grundstücks an einem guten Standort
• Kaufverhandlungen mit der Eigentümerschaft
• Gesetzeskonform abgeklärtes Vorprojekt
• Potenzial und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Vermittlung des Grundstückes an einen Investor
• Erwirkung eines Grenzbaurechts mit einer Nachbarschaft
• Ausarbeitung des Kaufvertrages
• Begleitung von Verkäufer- und Käuferschaft bis zur Eigentumsübertragung

Zwei nebeneinanderliegende Einfamilienhäuser bieten sich zusammen zum Kauf an. Ein Augenschein zeigt schnell, dass die fusionierte Liegenschaft, auch dank noch ausnützbarer Baulinie sowie Weggrenzabstand, erhebliches Potenzial bietet. Nach mehrstufigem Angebotsprozedere erhalten wir, inzwischen zusammen mit einem Investor, den Zuschlag.

Heute steht auf diesem Gelände ein Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen.

Das konnte GROPRO in Zusammenmarbeit mit Max Keller Studios dazu beitragen:

• Schnelles Erkennen der Chance und entsprechendes Handeln
• Kaufverhandlungen mit den Eigentümern
• Gesetzeskonform abgeklärtes Vorprojet
• Potenzial- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Erfolgreiches Zusammenführen von Eigentümerschaft und Investor
• Ausarbeitung des Kaufvertrages
• Begleitung von Verkäufer- und Käuferschaft bis zur Eigentumsübertragung

Eine Liegenschaft, bestehend aus einem älteren Mehrfamilienhaus und einem denkmalgeschützten Einfamilienhaus galt es zu verkaufen. Fordernd dabei war die Nachbarschaft, einerseits eine Kirchgemeinde, andererseits die Stadt Zürich. Also mussten zuerst präzise Abklärungen zu einem erfolgversprechenden Vorprojekt getroffen werden. Kreisarchitekt, Amt für Stadtplanung und Denkmalschutz, Tiefbauamt, Feuerpolizei, Grün Stadt Zürich und das Amt für Liegenschaften wurden konsultiert. Mit und dank diesem Wissen wurde ein Investor gefunden und er konnte sein Projekt mit 10 Eigentumswohnungen verwirklichen.

GROPRO und Max Keller Studios haben folgendes zum Gelingen beigetragen:

• Fusionierung mit einem Nebengrundstück
• Gesetzeskonform abgeklärtes Vorprojekt zur Potenzialermittlung (siehe oben)
• Erfolgreiche Investorensuche
• Realisierung eines Näherbaurechtes gegenüber Kirchgemeinde (inkl. Abstimmung) und der Liegenschaftenverwaltung Stadt Zürich
• Organisation und Durchsetzung der Mieterkündigungen
• Ausarbeitung des Kaufvertrages
• Begleitung von Verkäufer- und Käuferschaft bis zur Eigentumsübertragung
• Abwicklung der Grundstückgewinnsteuer bis zur Schlussabrechnung