Vermarktung

Inmitten eines denkmalgeschützten, beliebten Wohnquartier in Höngg stand ein in die Jahre gekommenes Doppeleinfamilienhaus. Dazu gehörte ein Garten, welcher genügend gross war, um darin ein weiteres Doppelhaus zu bauen.

Besitzerin dieser beiden Häuser war eine Erbengemeinschaft. Diese erteilte einem Architekten den Auftrag, die bestehenden Häuser zu sanieren sowie im Garten ein neues Doppelhaus (Verkauf ab Plan) zu erstellen. Der Architekt suchte sich einen Partner, welcher ihn in den mit dem Verkauf anstehenden Marketingaufgaben unterstützt. Er fand GROPRO, welche folgendes zum guten Gelingen des Unternehmens beitragen konnte:

• umfassende Marktanalyse mit entsprechenden Empfehlungen
• fundierte Preispositionierung für die einzelnen Objekte
• Erarbeitung und Einsatz sämtlicher Kommunikationsmittel
• Besichtigungen mit daraus folgender Betreuung der Interessenten
• Abschlussverhandlungen mit Kaufwilligen
• Ausarbeitung der Kaufverträge in Zusammenarbeit mit dem Notariat
• Überwachung des Geldflusses mit Organisation der Eigentumsübertragung

Im Garten eines Zweifamilienhanges am Sonnenhang von Wipkingen war genügend Platz für den Bau eines kleineren Mehrfamilienhauses. Der beauftragte Architekt konzipierte ein Haus mit vier Einheiten.

Trotz der attraktiven Lage am Sonnenhang von Wipkingen, war der Standort durch die Nähe zur noch nicht verkehrsberuhigten Rosengartenstrasse sehr belastet. Auf diesen besonderen Umstand wird in der Verkaufsbroschüre (siehe PDF) explizit hingewiesen. Bauliche Massnahmen dämpfen das Problem und Aussichten auf eine erhebliche Aufwertung nach erfolgten Beruhigungsmassnahmen führen zum erfolgreichen Verkauf vor Bauende.

Die Leistungen von GROPRO:

• Empfehlungen zur Preispositionierung
• Erarbeitung und Einsatz sämtlicher Kommunikationsmittel
• Speziell: laufend aktualisierte Informationen an Interessenten betreffend der sich dauernd ändernden politischen Situation betreffend Rosengartenstrasse
• Abwicklung eines schwierigen, früher mündlich vereinbarten Näherbaurechts
• Besichtigungen auf der Baustelle und daraus folgende Betreuung der Interessenten
• Abschlussverhandlungen mit Kaufwilligen
• Ausarbeitung der Kaufverträge in Zusammenarbeit mit dem Notariat
• Überwachung des Geldflusses mit Organisation der Eigentumsübertragung

Die beiden Eigentümer eines Doppelhauses haben sich zusammengetan, um im Rücken ihrer Häuser an südorientierter, aber extremer Hanglage ein neues Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten zu erstellen. Dank Zufriedenheit mit der Abwicklung eines anderen Liegenschaftenhandels für eine der beiden Parteien erhielt GROPRO den Auftrag zur Vermarktung.

Speziell an diesem Objekt war der gelegte Focus auf den 2010 noch wenig bekannte Minergie-P-Eco Standard sowie auf «intelligente» Haustechnik. Da war einiges an Aufkärungsarbeit notwendig, um den entsprechenden Preis zu rechtfertigen.

Das hat GROPRO zu einer erfolgreichen Vermarktung beigetragen:

• Empfehlungen zur Preispositionierung
• Erarbeitung und Einsatz sämtlicher Kommunikationsmittel
• Besichtigungen auf der Baustelle und daraus folgende Betreuung der Interessenten
• Abschlussverhandlungen mit Kaufwilligen
• Ausarbeitung der Kaufverträge in Zusammenarbeit mit dem Notariat
• Überwachung des Geldflusses mit Organisation der Eigentumsübertragung